环球即时看！嘉兴市首单CMBS成功发行！

2023-06-05 10:02:54
来源：商业新知网

嘉兴科技城投资发展集团有限公司于2013年设立,注册资本15亿元，信用评

(资料图片)

近日，由嘉兴科技城投资发展集团有限公司（“嘉科集团”）作为增信方及实际融资人，华泰资管作为计划管理人、华泰联合证券作为独家财务顾问的“华泰-嘉兴科技城产业园区一期（科创金融改革试验区）资产支持专项计划”成功发行，发行规模9.36亿元，产品期限为3+3+3+3+3+3年，优先级加权平均票面利率仅为3.74%，较同期限PPN二级市场估值（3.85%）下降超10BP，标的物业为南湖高新区（嘉兴科技城）范围内的优质产业园区项目。该项目为嘉兴市首单商业房地产抵押贷款证券化（CMBS）项目，亦为全国首单科创金融改革试验区概念CMBS。

本次入池标的物业包括中科院嘉兴中心、南湖海创园、嘉科众创谷以及智能终端制造中心等位于嘉兴南湖高新技术产业园区（嘉兴科技城）核心区域的多个产业园区项目，南湖高新区（嘉兴科技城）作为浙江省产业创新服务综合体行列的全国知名省级开发区，自成立以来着力建设“科技研发与孵化、科技文化与教育、产业加速与示范、智慧商务与生活”四大功能板块，致力于打造生产、生活、生态“三生”融合的国家一流科技创新产业新城，汇聚了闻泰科技、卫星石化、博创科技、斯达半导、明新旭腾、昱能科技等多家知名企业，引领全域孵化之城建设，努力成为上海虹桥枢纽的金南翼和长三角创新发展的策源地。

嘉兴科技城投资发展集团有限公司于2013年设立,注册资本15亿元，信用评级AA+，下属全资及控股国有公司共15家。 2022年11月，嘉兴市作为全国唯一的地级市入选全国首个跨省域科创金融改革试验区，本项目也是《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉兴市建设科创金融改革试验区总体方案》（银发〔2022〕260号）出台后首单科创金融改革试验区概念的CMBS；本次CMBS的成功发行标志着嘉科集团在金融创新领域的重要突破，也进一步巩固了嘉兴市作为科技创新中心和产业发展先行区的核心地位。

[责任编辑：]